बिहार भूमि रजिस्ट्री अपडेट 2025: पूरी जानकारी
बिहार सरकार ने भूमि रजिस्ट्री (Land Registry) से जुड़े नियमों और प्रक्रियाओं में 2025 में कई बड़े बदलाव किए हैं। इन बदलावों का उद्देश्य जमीन की खरीद-बिक्री में पारदर्शिता लाना, धोखाधड़ी रोकना और आम नागरिकों को आसान ऑनलाइन सेवाएं उपलब्ध कराना है। इस आर्टिकल में हम आपको Bihar Land Registry Update 2025 से जुड़ी पूरी जानकारी देंगे, जिसमें नई प्रक्रिया, दस्तावेज़, शुल्क, और ऑनलाइन रजिस्ट्री के तरीके के बारे में विस्तार से बताया जाएगा।
16 अगस्त से बिहार में जमीन रजिस्ट्री में कुछ बड़े बदलाव होने जा रहे हैं। इन बदलावों में मुख्य रूप से जमीन की रजिस्ट्री के लिए आधार कार्ड का बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन, साथ ही डिजिटल दस्तावेज अपलोड करना और ऑनलाइन पेमेंट करना शामिल होगा। इन नियमों का मकसद जमीन की रजिस्ट्री में पारदर्शिता लाना और फर्जीवाड़े को रोकना है।
Bihar Land Registry क्या है?
भूमि रजिस्ट्री एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके तहत जमीन की खरीद-बिक्री या ट्रांसफर को सरकार के रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है। रजिस्ट्री होने के बाद ही जमीन का मालिकाना हक (Ownership) आधिकारिक रूप से बदलता है। बिहार में भूमि रजिस्ट्री का प्रबंधन बिहार राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग द्वारा किया जाता है।
Bihar Land Registry Update 2025 में क्या बदलाव हुए हैं?
1. ऑनलाइन रजिस्ट्री सिस्टम
अब बिहार में ज्यादातर रजिस्ट्री ऑनलाइन की जा सकेगी। इसके लिए Bihar Bhumi Portal और IGRS Bihar Portal को अपडेट किया गया है।
2. डिजिटल सिग्नेचर का प्रयोग
2025 में डिजिटल सिग्नेचर (DSC) के माध्यम से रजिस्ट्री की वैधता सुनिश्चित की जाएगी। इससे जालसाजी और फर्जीवाड़े के मामले कम होंगे।
3. बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन अनिवार्य
भूमि विक्रेता और क्रेता दोनों का Aadhaar आधारित बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन जरूरी कर दिया गया है।
4. ई-स्टांप सिस्टम
अब फिजिकल स्टांप पेपर की जगह E-Stamp का प्रयोग होगा, जिसे ऑनलाइन खरीदा जा सकेगा।
5. रजिस्ट्री शुल्क में बदलाव
2025 में रजिस्ट्री शुल्क और स्टांप ड्यूटी में कुछ संशोधन किए गए हैं, जिससे प्रक्रिया और पारदर्शी होगी।
Bihar Land Registry करने के लिए जरूरी दस्तावेज़
-
आधार कार्ड (खरीदार और विक्रेता दोनों का)
-
पैन कार्ड
-
जमीन का खसरा-खतौनी (Jamabandi)
-
सेल डीड (Sale Deed) ड्राफ्ट
-
पासपोर्ट साइज फोटो
-
ई-स्टांप पेपर
-
बायोमेट्रिक प्रमाणन दस्तावेज़
-
बिजली/पानी का बिल (पते के प्रमाण के लिए)
Bihar Land Registry Online करने की प्रक्रिया
Step 1: पोर्टल पर रजिस्ट्रेशन
-
IGRS Bihar की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
-
यूजर ID और पासवर्ड बनाएं।
Step 2: भूमि विवरण भरें
-
खसरा नंबर, प्लॉट नंबर, क्षेत्रफल आदि जानकारी दर्ज करें।
Step 3: दस्तावेज़ अपलोड करें
-
सभी जरूरी दस्तावेज़ स्कैन करके अपलोड करें।
Step 4: ई-स्टांप खरीदें
-
पोर्टल से ऑनलाइन भुगतान करके ई-स्टांप प्राप्त करें।
Step 5: अपॉइंटमेंट बुक करें
-
रजिस्ट्री ऑफिस में दस्तावेज़ वेरिफिकेशन और बायोमेट्रिक के लिए समय स्लॉट बुक करें।
Step 6: रजिस्ट्री पूरा करें
-
तय तारीख को रजिस्ट्री ऑफिस जाकर बायोमेट्रिक दें और सेल डीड साइन करें।
Bihar Land Registry शुल्क 2025
| शुल्क का प्रकार | दर (₹) |
|---|---|
| स्टांप ड्यूटी | 6% |
| रजिस्ट्री फीस | 2% |
| म्यूटेशन फीस | ₹100 |
| ई-स्टांप चार्ज | ₹50 |
Bihar Land Registry Update के फायदे
-
पारदर्शिता में वृद्धि
-
फर्जी रजिस्ट्री रोकथाम
-
समय और पैसा दोनों की बचत
-
ऑनलाइन सुविधा से सुविधा जनक प्रक्रिया
-
कानूनी सुरक्षा सुनिश्चित
Bihar Land Registry Update 2025 से संबंधित अक्सर पूछे जाने वाले सवाल (FAQ)
Q1: क्या अब बिहार में पूरी रजिस्ट्री ऑनलाइन हो सकती है?
हाँ, लेकिन बायोमेट्रिक के लिए आपको रजिस्ट्री ऑफिस जाना होगा।
Q2: क्या बिना आधार के रजिस्ट्री संभव है?
नहीं, अब आधार आधारित वेरिफिकेशन अनिवार्य है।
Q3: ई-स्टांप कहां से मिलेगा?
IGRS Bihar पोर्टल से ऑनलाइन खरीदा जा सकता है।
Q4: रजिस्ट्री के बाद म्यूटेशन कब होगा?
रजिस्ट्री पूरी होते ही म्यूटेशन की प्रक्रिया शुरू हो जाती है।
👉Important Link✔✔
| Home Page | Click Here |
Join Telegram |
Click Here |
निष्कर्ष
Bihar Land Registry Update 2025 ने रजिस्ट्री प्रक्रिया को ज्यादा सुरक्षित, पारदर्शी और तेज बना दिया है। अब लोग घर बैठे ज्यादातर काम कर सकते हैं, केवल बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन के लिए ऑफिस जाना होगा। अगर आप जमीन खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, तो इस अपडेट के नियमों को ध्यान से पढ़ें और सही तरीके से प्रक्रिया पूरी करें, ताकि भविष्य में कोई कानूनी परेशानी न हो।
